La compra o el alquiler de una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomamos. Sin embargo, la emoción de encontrar el «piso ideal» a menudo nos impide ver detalles críticos que pueden convertirse en una pesadilla.
Una de las sorpresas más desagradables son las plagas domésticas.
Detectar estos problemas antes de firmar el contrato es vital para tu salud y tu bolsillo. En esta guía te enseñamos a realizar una inspección preliminar antes de dar el paso definitivo.
Los 5 tipos de plagas más comunes en hogares, pisos y apartamentos
No todas las plagas en el hogar dejan los mismos rastros. Antes de entrar a la vivienda, debes saber qué estás buscando. Según la especie habrá que fijarse en determinados espacios o en los elementos de su preferencia para colonizar y asentarse o como base de su alimentación.
Hagamos un rápido recorrido hacia donde estar atentos, según el tipo de plagas en casa al que podemos enfrentarnos.
Cucarachas
Especialmente vigilaremos su presencia en cocinas y baños. La confluencia en estos niveles de un binomio temperatura/humedad favorable y del fácil acceso a restos de alimento, son irrenunciables para estos insectos.
Chinches de la cama
Se ocultan en grietas, rodapiés, traseras de mobiliario en dormitorios, tejidos y empapelados con desperfectos. Su erradicación es extremadamente difícil y exige una profunda minuciosidad en las operaciones de control.
Xilófagos (Termitas y Carcoma)
Atacan la madera. Punto crítico si el piso tiene vigas vistas o parqué (observar la existencia de orificios o deterioros en la madera de las diferentes estancias). Atención a las señales de humedad. Pueden ser una clara predisposición al ataque por insectos xilófagos.
Roedores
Buscan zonas oscuras, falsos techos y sótanos. Zonas idóneas para su ocultamiento, que permiten el trasiego discreto entre zonas del piso y que, frecuentemente, sirven de lugar de anidamientos.
Hormigas
Pueden indicar problemas de humedad y evidencian la presencia de grietas estructurales mal selladas. Vigilar las partes de la vivienda con posibles conexiones al exterior.
¿Por qué es importante detectar plagas antes de mudarte?
Para detectar plagas domésticas, no basta con mirar por encima. Debes ser meticuloso en la observación, sobre todo de estos puntos:
Checklist para inspeccionar frente a plagas una vivienda antes de firmar
Plagas en cocinas
- El epicentro de la actividad preferente por plagas. Es la zona con más recursos (agua y comida).
- Mirar debajo del fregadero: Busca manchas oscuras o «puntos» negros (excrementos) en las juntas de las tuberías. Fíjate en el estado de los recubrimientos y la pintura. Detrás de los electrodomésticos: El calor de los motores atrae a los insectos. Si puedes, asómate detrás del frigorífico.
- Interior de los armarios: Revisa las esquinas superiores y las bisagras. Comprueba si hay signos de hinchamiento en las maderas o de oxidaciones y roturas.
Plagas en baños
- La humedad como el gran aliado de las plagas.
- Azulejos sueltos: Los huecos tras los azulejos son «autopistas» para las plagas. Botes sifónicos: Si el piso lleva tiempo vacío y huele a alcantarilla, los sifones secos facilitan la entrada de insectos.
Plagas en dormitorios y salón
- Rodapiés: Las chinches dejan pequeñas manchas de color óxido. Pasa una linterna por las rendijas.
- Marcos de madera: Busca pequeños agujeros (carcoma) o una textura similar al cartón (termitas).
Plagas en sótanos, garajes y buhardillas
- Son lugares mayoritariamente elegidos en las primeras incursiones de plagas y donde suelen encontrar condiciones para sus anidamientos.
Señales de alerta: cómo saber si hay una plaga oculta
A veces no verás ejemplares vivos indicadores de plaga, pero podrás ver sus «huellas»:
Excrementos
Los de cucaracha parecen pimienta negra; los de ratón tienen forma de granos de arroz oscuros (o casi de huesos de aceituna en el caso de rata)
Daños en materiales
Cables roídos, esquinas de muebles mordidas o papel pintado despegado, Madera deteriorada, manchada o con orificicos.
Olores extraños
Un olor dulce y aceitoso suele indicar cucarachas. Un olor a «moho» constante puede ser señal de chinches.
Otros restos biológicos
Alas transparentes, mudas de piel o capsulas de color café (ootecas de cucaracha), telarañas, etc.
El entorno: factores de riesgo externos
El estado del piso es importante, pero su ubicación determina en gran medida el riesgo. Por ejemplo:
Proximidad a puntos elaboración de alimentos
Si el piso está sobre un bar o panadería, el riesgo de plagas crece.
Zonas comunes
Revisa el portal y las escaleras. Si hay falta de limpieza, las plagas se desplazarán entre viviendas.
Contenedores de basura
Observa si están demasiado cerca de las ventanas o de la entrada principal. Como es su estado de conservación, si son suficientes o están desbordados.
Cercanía de Solares y casas abandonadas
Pueden derivar en la dispersión de potenciales plagas arraigadas en esos emplazamientos.
¿Qué hacer si sospechas que hay plagas en casa y quién paga el tratamiento: inquilino o propietario?
Si el piso nos gusta, pero hemos encontrado indicios de una posible plaga, actúa con cautela:
∙ Pregunta directamente:
Consulta al propietario sobre el historial de desinsectación.
∙ Solicita Certificados:
En una operación de compra, pide certificados de tratamiento de madera si el edificio es antiguo.
∙Contempla una Inspección profesional:
Invertir en una empresa de control de plagas en casa antes de comprar puede ahorrarte disgustos y mucho dinero.
∙ Cláusulas contractuales:
Asegúrate de que el contrato especifica que la vivienda se entrega libre de plagas. Una plaga asentada en un inmueble puede encuadrarse en la categorización de «vicios ocultos».
Detectar plagas o bichos en tu casa antes de alquilar o comprar es cuestión de una buena y detenida observación en las visitas preliminares.
No te dejes llevar solo por la estética y las posibilidades que te brinda la vivienda; dedica unos minutos a mirar donde nadie mira. Un hogar saludable empieza por una revisión minuciosa y detectar a tiempo potenciales problemas ocasionados por plagas más comunes en las casas, es ganar en seguridad y un acierto en tu decisión final.
