Contexto

La entrada en vigor obligatoria del Real Decreto 732/2019 y la sección DB-HS6 del Código Técnico de la Edificación desde septiembre de 2020 ha transformado los requisitos técnicos en promociones de obra nueva ubicadas en municipios clasificados como Zona I o Zona II en el mapa del Consejo de Seguridad Nuclear.

En este contexto, una promotora inmobiliaria con una promoción de veinte viviendas unifamiliares en un municipio extremeño clasificado como Zona II necesitaba acreditar el cumplimiento del DB-HS6 antes de la entrega a los compradores y obtener las certificaciones necesarias para el cierre del expediente municipal.

Plan de acción

La promotora disponía de proyecto básico pero no había incorporado las medidas de protección frente al radón exigidas por el CTE en fase de ejecución, lo que impedía certificar el cumplimiento normativo y comprometía los plazos de entrega. La situación requería una solución técnica viable para edificios ya construidos y la elaboración de toda la documentación de acreditación.

Resultados

ACTUALIA intervino para resolver la situación normativa y técnica, contribuyendo a los siguientes hitos:

Revisión del proyecto y evaluación de brechas

Análisis de las soluciones constructivas ejecutadas en relación con los requisitos del DB-HS6 para municipios de Zona II, identificando qué viviendas podían acreditarse con medición y cuáles requerían intervención complementaria.

Diseño de solución de adecuación

Para las viviendas que no contaban con lámina anti radón ni cámara ventilada, elaboración de una propuesta técnica de adecuación compatible con los edificios ya terminados, basada en sellado de juntas y mejora de la ventilación de las plantas en contacto con el terreno.

Medición de verificación por unidad y documentación técnica

Realización de mediciones certificadas en cada vivienda para acreditar que los niveles se encontraban por debajo del nivel de referencia de 300 Bq/m³, con informe oficial por unidad apto para incorporar al expediente municipal.
Elaboración de toda la documentación técnica necesaria para acreditar el cumplimiento del CTE DB-HS6 ante el organismo municipal competente, permitiendo el cierre del expediente y la entrega de las viviendas en plazo.

CASO DE ÉXITO

Aplicación del CTE DB-HS6 en promoción de viviendas en municipio de Zona II en Extremadura